Prix immobilier Artigues-près-Bordeaux (33370) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Artigues-près-Bordeaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 065 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 184 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
141
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Artigues-près-Bordeaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 74 | 3 184 €/m² |
| Appartement | 29 | 3 065 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux
Artigues-près-Bordeaux est une commune de la Gironde située en périphérie sud-est de l'agglomération bordelaise. Avec une population de 8 623 habitants et une densité de 1 184 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, marqué par une forte proximité à Bordeaux. Le code postal 33370 identifie cette localité intégrée au bassin résidentiel de la métropole. Sa position en zone périurbaine dense en fait un secteur d'intérêt pour les ménages en quête d'accessibilité urbaine.
Sur les douze derniers mois, le marché de l'immobilier résidentiel affiche des prix médians de 3 065 €/m² pour l'appartement et 3 184 €/m² pour la maison. Ces niveaux, légèrement supérieurs aux moyennes nationales pour un secteur périurbain, reflètent l'attrait de la proximité métropolitaine. L'activité transactionnelle reste soutenue avec 141 mutations enregistrées sur la période. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe C, traduisant une composition majoritairement en phase avec les standards de rénovation contemporains.
L'évolution annuelle mesure une très faible progression de 0,06 %, signalant une stabilité marquée du marché local. Ce repli de la dynamique suggère un marché en consolidation après des années de tension immobilière périurbaine. La composition du parc, fortement orientée vers l'habitat collectif et intermédiaire, influe sur la modération des prix et l'absence de volatilité. Ce contexte de relative stabilité offre un environnement favorable aux analyses comparatives sans distorsions spéculatives.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP pour la période 2020-2024, complétée par des données INSEE et géolocalisées. Elle constitue une base de travail pour identifier les tendances du marché local et contextualiser les transactions. Pour affiner cette analyse et disposer d'une estimation adaptée à un bien particulier, une expertise immobilière approfondie reste indispensable afin d'intégrer les spécificités du bien, sa localisation fine et l'état du marché actuel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 95 m² | 222 050 € | 2 337 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 99 m² | 364 980 € | 3 687 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 5 | 109 m² | 380 000 € | 3 486 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 263 850 € | 2 868 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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