Prix immobilier Saint-Loubès (33450) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Loubès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 415 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 750 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−18,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Loubès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 2 750 €/m² |
| Appartement | 3 | 2 415 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Loubès
Saint-Loubès est une commune de la Gironde, située à proximité de Bordeaux. Elle compte environ 10 057 habitants pour une densité de 401 hab/km², caractéristique d'une commune périurbaine bien structurée. Avec le code postal 33450, Saint-Loubès bénéficie d'une accessibilité renforcée à l'agglomération bordelaise et aux axes routiers majeurs du département.
Les prix médians relevés sur 12 mois glissants s'établissent à 2 415 €/m² pour l'appartement et 2 750 €/m² pour la maison. Ces niveaux reflètent une situation intermédiaire dans la région Nouvelle-Aquitaine, significativement plus accessibles que le cœur de Bordeaux mais alignés à la tendance périurbaine. Sur cette période, 105 mutations ont été enregistrées, constituant un volume transactionnel régulier pour une commune de cette taille.
L'année écoulée a marqué une baisse de 18,79 % en glissement annuel, signalant un ralentissement du marché local. Cette correction peut refléter la réorientation des dynamiques d'achat en périurbain bordelais, une volatilité saisonnière accrue ou une prise de conscience de l'ajustement des prix après une période antérieure plus dynamique. Le parc immobilier, avec une étiquette énergétique médiane C, suggère une composition équilibrée entre patrimoine ancien et rénovations récentes.
Ces observations s'appuient sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les statistiques INSEE de population et densité. Elles forment une base de travail utile pour appréhender le contexte local, sans se substituer à une estimation experte sur site. Une évaluation approfondie reste recommandée pour affiner ces ordres de grandeur et adapter l'analyse à des profils immobiliers spécifiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 129 m² | 390 200 € | 3 025 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 134 800 € | 2 210 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 67 m² | 170 000 € | 2 537 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 5 | 112 m² | 376 060 € | 3 358 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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