Prix immobilier Saint-André-de-Cubzac (33240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-André-de-Cubzac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 614 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 484 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
168
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-André-de-Cubzac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 2 484 €/m² |
| Appartement | 38 | 2 614 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac
Saint-André-de-Cubzac est une commune de la Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de l'agglomération bordelaise. Avec une population de 12 786 habitants et une densité de 552 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué, combinant accessibilité métropolitaine et cadre de vie résidentiel. Le code postal 33240 identifie cette commune du nord de la Gironde, dans un secteur offrant des opportunités pour les ménages en quête d'équilibre entre proximité urbaine et espaces à dominante rurale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix s'établit à 2 614 €/m² pour les appartements et 2 484 €/m² pour les maisons. Ces niveaux tarifaires demeurent inférieurs aux moyennes régionales bordelaises, reflétant le positionnement périurbain de la commune. Avec 168 mutations enregistrées sur la période, le volume transactionnel demeure modéré, témoignant d'un marché local peu dense mais régulièrement actif. Cette base de 1 178 mutations totales depuis 2020 fournit une profondeur analytique suffisante pour les tendances d'ensemble.
Le marché affiche une baisse annuelle de 3,46 %, signalant un contexte de correction après des années de tension. Cette évolution peut être lue comme un ajustement des anticipations immobilières périurbaines dans un environnement macroéconomique changeant. Le parc résidentiel, dominé par des maisons individuelles et des petits collectifs, connaît une transition normale du cycle local, sans indicateur de crise structurelle. L'indice de performance énergétique médian (classe C) confirme la présence d'un parc aux performances thermiques intermédiaires.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions réelles depuis 2020, complétées par les données INSEE pour le contexte démographique. Les prix médians au mètre carré constituent une base de travail pour évaluer le positionnement d'un bien au regard des comparables locaux. Pour affiner un diagnostic immobilier ou soutenir une décision d'acquisition, une expertise complète avec visite de terrain et analyse qualitative des configurations spécifiques demeure nécessaire.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 106 000 € | 2 944 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 5 | 108 m² | 212 120 € | 1 964 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 85 m² | 268 260 € | 3 156 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 71 m² | 251 768 € | 3 546 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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