Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave (33440) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ambarès-et-Lagrave : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 692 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 635 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
193
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ambarès-et-Lagrave. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 122 | 2 635 €/m² |
| Appartement | 17 | 2 692 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave est une commune de la Gironde située dans l'agglomération bordelaise, en rive droite de la Garonne. Elle compte 17 298 habitants pour une densité de 699 hab/km², caractéristique d'une zone périurbaine structurée. Le code postal 33440 la positionne dans l'axe de développement nord-est de la métropole, à proximité des axes routiers majeurs reliant Bordeaux aux communes voisines.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 2 692 €/m² pour les appartements et 2 635 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois. Ces niveaux de prix, proches l'un de l'autre, reflètent une certaine homogénéité du parc. Ils demeurent sensiblement inférieurs aux prix médians de Bordeaux intra-muros, positionnant la commune dans une logique de proximité à moindre coût. Le volume de transactions atteint 193 mutations sur 12 mois, signe d'une activité immobilière régulière.
La commune enregistre une évolution annuelle de −3,76 %, traduisant une contraction du marché local sur la période récente. Cette baisse s'inscrit dans un contexte d'ajustement des prix en couronne périurbaine après plusieurs années de hausse. Le parc résidentiel, dominé par le collectif et l'individuel de gamme intermédiaire, dispose d'un diagnostic énergétique médian de classe C, reflet d'une construction de facture standard sans déficits marqués.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elle intègre également les données démographiques et énergétiques issues d'INSEE et de l'ADEME. Les chiffres présentés offrent une base de travail pour affiner la compréhension du marché local et accompagner les réflexions d'achat ou de valorisation. Une estimation immobilière experte demeure recommandée pour tout projet transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 108 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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