Prix immobilier Seignosse (40510) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Seignosse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 381 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 544 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
250
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Seignosse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 6 544 €/m² |
| Appartement | 95 | 5 381 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Seignosse
Seignosse est une commune des Landes, située dans le sud-ouest aquitain, à proximité de la côte atlantique. Avec environ 3 914 habitants et une densité de 112 hab/km², elle présente un caractère semi-rural, typique du littoral landais. Le code postal 40510 couvre la commune et ses environs immédiats. Son positionnement géographique, entre terre et océan, en fait une destination résidentielle pour familles et actifs en télétravail.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichée pour les appartements ressort à 5 381 €/m², tandis que celle des maisons atteint 6 544 €/m². Ces niveaux reflètent une dynamique côtière modérée, inférieure aux prix des grandes métropoles mais supérieure à l'intérieur des Landes. Avec 250 mutations enregistrées sur la période, le marché affiche une activité régulière, soutenue par la demande résidentielle littorale. L'analyse porte sur 1 251 transactions depuis 2020.
Le marché local recule de 6,06 % en variation annuelle, signalant un infléchissement après plusieurs années de hausse. Cette correction est cohérente avec le cycle d'ajustement observé sur le littoral atlantique depuis 2022. L'offre immobilière reste dominée par les maisons individuelles, bien adaptées à la clientèle familiale. La saisonnalité côtière influence les flux de transactions, avec des pics en périodes estivales et un volume plus mesuré hors saison.
Cette analyse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail utile pour comprendre la structure du marché local, à confronter avec l'étude spécifique du bien envisagé. Pour affiner cette lecture et bâtir une stratégie immobilière adaptée, il est recommandé de consulter un expert local connaissant les spécificités de Seignosse et son marché résidentiel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 4 | 109 m² | 535 000 € | 4 908 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 22 m² | 95 000 € | 4 318 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 150 m² | 640 000 € | 4 267 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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