Prix immobilier Saint-Sever (40500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Sever : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 636 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 669 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−18,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
113
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Sever. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 1 669 €/m² |
| Appartement | 23 | 1 636 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Sever
Saint-Sever est une commune des Landes située dans le sud-ouest aquitain, code postal 40500. Avec une population de 5 038 habitants et une densité de 107 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil semi-rural caractéristique du territoire landais. La commune dispose d'équipements de proximité incluant une école élémentaire et des espaces publics comme la Place de l'Abbé Cassiet.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 1 636 euros par mètre carré pour les appartements et 1 669 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une dynamique de marché régional modérée, sensiblement inférieure aux médailles nationales. Le volume de transactions enregistre 113 mutations sur la période, témoignant d'une activité soutenue rapportée à la taille de la commune. La performance énergétique médiane du parc immobilier atteint la classe C.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 18,94 % en glissement annuel, signalant un marché en repli sensible. Cette contraction suggère une correction après une période d'appréciation ou une moindre tension sur la demande locale. Le contexte des petites communes landaises, associé aux variations saisonnières et à la composition du parc résidentiel, mérite d'être appréhendé dans une perspective multi-annuelle pour distinguer les tendances structurelles des fluctuations conjoncturelles.
Ces analyses reposent sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. L'exploitation de ces données offre une base de travail pour évaluer les tendances locales, sans constituer une expertise d'estimation immobilière complète. Pour affiner votre compréhension du marché et valider un prix de marché, une consultation auprès d'un professionnel de l'immobilier demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 500 m² | 200 000 € | 400 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 7 | 306 m² | 1 110 000 € | 3 627 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont(14 km)
- Prix immobilier Mont-de-Marsan(15,9 km)
- Aire-sur-l'Adour (6 215 hab.)(25,8 km)
- Voir le marché à Dax(39,1 km)
- Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax(39,5 km)
- Saint-Vincent-de-Tyrosse (8 051 hab.)(59,5 km)
- Prix immobilier Soustons(61,1 km)
- Moliets-et-Maa (1 303 hab.)(64,6 km)
Estimer votre bien à Saint-Sever — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Sever et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF