Prix immobilier Montrichard Val de Cher (41400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montrichard Val de Cher : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 664 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+19,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
117
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montrichard Val de Cher. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 1 664 €/m² |
| Appartement | 29 | 2 250 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher est une commune du Loir-et-Cher, située en région Centre-Val de Loire, code postal 41400. Avec une population de 3 641 habitants et une densité de 190 hab/km², elle présente un profil de petit bourg rural aux densités modérées. La commune bénéficie d'une position stratégique dans la vallée du Cher, territoire reconnu pour son patrimoine historique et ses paysages ligériens.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Montrichard Val de Cher s'établit à 2 250 €/m² pour les appartements et 1 664 €/m² pour les maisons. Ces niveaux sont significativement inférieurs aux moyennes nationales, reflétant le contexte d'une commune de taille modeste en zone périurbaine. Le volume de transactions enregistré sur cette période atteint 117 mutations, témoignant d'une activité transactionnelle régulière pour une commune de cette envergure.
Le marché local affiche une dynamique positive avec une évolution annuelle de 19,3 %, progression notable qui dénote un intérêt accru pour le secteur. Cette hausse intervient dans un contexte où le parc immobilier local présente une étiquette énergétique médiane D, reflétant le profil énergétique d'un bâti historique demandant des travaux de rénovation. Cette dynamique peut s'expliquer par une attractivité croissante liée à l'accessibilité et à la qualité de l'environnement local.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP à partir de 2020, complétées par des données INSEE de démographie et des registres locaux. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour cadrer les discussions commerciales et les projets d'acquisition ou de valorisation patrimoniale. Une estimation immobilière experte, adaptée au bien spécifique et aux conditions locales, demeure indispensable pour affiner ces références.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 87 125 € | 1 063 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 56 m² | 213 000 € | 3 804 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Montrichard Val de Cher — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Montrichard Val de Cher et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF