Prix immobilier Vineuil (41350) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vineuil : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 536 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 174 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
106
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vineuil. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 2 174 €/m² |
| Appartement | 6 | 2 536 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vineuil
Vineuil est une commune du Loir-et-Cher, située à proximité de Blois dans le Val de Loire. Avec une population de 8 050 habitants et une densité de 360 hab/km², elle s'inscrit dans une dynamique de territoire périurbain structuré. Le code postal 41350 correspond à cette localité du Centre-Val de Loire, marquée par une accessibilité routière favorable aux agglomérations proches et par des espaces de nature préservés.
Sur 12 mois glissants, le marché immobilier de Vineuil enregistre une médiane de 2 536 €/m² pour les appartements et de 2 174 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une position intermédiaire à l'échelle du département, ni particulièrement élevés ni déprimés. Le volume de transactions s'élève à 106 mutations sur la période, ce qui dénote un marché régulier sans suractivité marquée.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 2,81 %, signe d'une certaine stabilité du marché local avec une légère valorisation des biens. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe D, reflétant une population de logements hétérogène, typique des communes mixtes de cette région. Cette dynamique témoigne d'un secteur équilibré, sans tensions majeures.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières (DVF) issues de la DGFiP, traitées sur l'ensemble des transactions disponibles depuis 2020. Les données démographiques et géographiques proviennent d'INSEE. L'analyse présentée constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local ; une expertise immobilière directe reste indispensable pour valider ces observations en fonction d'un projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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