Prix immobilier Salbris (41300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Salbris : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 462 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 231 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
120
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Salbris. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 1 231 €/m² |
| Appartement | 6 | 2 462 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Salbris
Salbris est une commune du Loir-et-Cher, située en région Centre-Val de Loire, avec un code postal 41300. Elle compte environ 4 880 habitants et s'étend sur un territoire peu densifié, avec une densité de 46 habitants par kilomètre carré. Cette configuration typique des bourgs ruraux du Val de Loire influence directement la structure et la dynamique du marché immobilier local.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 2 462 euros le mètre carré, tandis que les maisons se situent à 1 231 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Salbris en ligne avec les territoires ruraux tourangeaux, où les maisons demeurent significativement moins onéreuses que les appartements. Le volume transactionnel enregistré atteint 120 mutations sur la période, reflet d'une activité modérée mais régulière, consolidée par un historique de 603 transactions depuis 2020.
L'analyse de la variation annuelle révèle une progression de 4,46 % en glissement annuel, traduisant une tendance haussière modérée du marché local. Cette dynamique s'inscrit dans le contexte d'une demande stable pour l'habitat rural et périurbain. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane classée D, reflétant une composition bâtie mixte comportant des propriétés anciennes aux côtés de constructions plus récentes.
Cette synthèse s'appuie sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétée par les données INSEE de population et densité. Les prix médians présentés constituent une base de travail pour orienter une analyse comparative et contextualiser les projets d'acquisition ou de valorisation. Pour affiner cette connaissance et adapter les conclusions à une situation particulière, il est recommandé de solliciter une estimation experte connaissant le marché local de Salbris.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 310 000 € | 5 741 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 2 | 32 m² | 18 000 € | 563 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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