Prix immobilier Valenciennes (59300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Valenciennes : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 564 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 741 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 031
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Valenciennes. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 281 | 1 741 €/m² |
| Appartement | 431 | 2 564 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Valenciennes
Valenciennes est une commune du Nord située dans la région Hauts-de-France, à proximité de la Belgique. Avec une population de 43 000 habitants environ et une densité de 3 110 hab/km², elle figure parmi les pôles urbains structurants du département. Son code postal 59300 correspond à la commune-centre, marquée par un tissu urbain dense et un patrimoine historique significatif lié à son passé textile et industriel.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 564 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 741 €/m². Ces niveaux posent Valenciennes en position intermédiaire à l'échelle régionale, reflétant les réalités d'une ville moyenne dynamique. Le volume de transactions enregistré est de 1 031 mutations, indiquant une activité soutenue du marché local. La performance énergétique médiane du parc immobilier correspond à une étiquette D.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,65 %, signe d'une certaine stabilité du marché avec une légère tendance positive. Cette dynamique modérée s'inscrit dans un contexte d'adaptation progressive du parc immobilier et d'ajustement des prix locaux. La composition du marché, avec un écart notable entre prix des appartements et des maisons, reflète l'importance du secteur résidentiel collectif en centre-ville et des typologies individuelles en périphérie.
Ces éléments proviennent de l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Cette base constitute une ressource factuelle pour appréhender les tendances du marché immobilier local. Pour affiner cette analyse ou évaluer un bien spécifique, il est recommandé de solliciter une expertise immobilière adaptée aux caractéristiques précises du bien et de son environnement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 6 | 203 m² | 149 000 € | 734 €/m² |
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 130 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 44 m² | 425 000 € | 9 659 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 74 m² | 425 000 € | 5 743 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 43 m² | 425 000 € | 9 884 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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