Prix immobilier Saint-Amand-les-Eaux (59230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Amand-les-Eaux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 259 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 787 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−18,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
214
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Amand-les-Eaux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 111 | 1 787 €/m² |
| Appartement | 15 | 4 259 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux est une commune du Nord (code postal 59230) située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population de 16 042 habitants et une densité de 474 hab/km², elle caractérise un tissu urbain de taille modérée, intermédiaire entre la campagne et l'agglomération. Son positionnement géographique en zone septentrionale en fait un foyer d'habitation attractif pour les navetteurs et les familles cherchant une alternative aux centres urbains majeurs.
Les données DVF sur 12 mois font ressortir une médiane de 4 259 €/m² pour les appartements et 1 787 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché modérément valorisé, sensiblement inférieur aux prix des métropoles régionales. Le volume de transactions enregistré atteint 214 mutations sur la période de 12 mois, indicateur d'une activité immobilière régulière. Le parc présente une étiquette énergétique médiane de classe D, marquant une composition bâtie ancienne ou intermédiaire en performance thermique.
L'évolution annuelle du marché révèle une contraction de -18,84 % en glissement annuel, signal d'une correction des prix ou d'une réduction de l'activité. Cette baisse mérite d'être contextualisée au regard des facteurs locaux : composition du parc ancien, possible pic transactionnel l'année précédente, ou ajustements liés aux cycles d'intérêt et à la confiance des acquéreurs. Une analyse plus fine des profils de bien et des segments de prix s'avère utile pour valider cette tendance.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) diffusées par la DGFiP depuis 2020, enrichies par les référentiels INSEE de population et de densité. Les prix médians reflètent les transactions réelles et constituent une base de travail pour l'analyse du marché local. Pour affiner votre compréhension, une estimation experte immobilière demeure recommandée, permettant d'intégrer les spécificités du bien, la localisation précise et les conditions de marché actuelles.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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