Prix immobilier Bagnères-de-Bigorre (65200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bagnères-de-Bigorre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 224 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 947 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
300
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bagnères-de-Bigorre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 1 947 €/m² |
| Appartement | 169 | 2 224 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bagnères-de-Bigorre
Bagnères-de-Bigorre est une commune des Hautes-Pyrénées (code postal 65200) située dans le piémont pyrénéen. Avec une population de 7 060 habitants et une densité de 56 habitants par kilomètre carré, elle correspond à un profil de petit bourg de montagne. Son tissu urbain dispersé reflète une organisation territoriale typique des vallées pyrénéennes, où l'habitat s'articule autour des axes de communication historiques et des zones d'activité thermale.
Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Bagnères-de-Bigorre affiche une médiane de 2 224 euros par mètre carré pour l'appartement et 1 947 euros par mètre carré pour la maison. Ces niveaux sitent la commune dans la gamme intermédiaire des marchés pyrénéens, sensiblement en retrait des pôles urbains régionaux mais en cohérence avec son statut de station thermale. Les 300 mutations enregistrées sur cette période témoignent d'une activité immobilière modérée mais stable pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 3,25 % des prix au mètre carré, traduisant un ajustement progressif du marché local. Cette dynamique reflète probablement la vulnérabilité des micro-marchés de montagne face aux variations saisonnières et aux cycles touristiques. Le parc bâti présente une performance énergétique médiane en classe D, ce qui aligne Bagnères-de-Bigorre avec les communes rurales de cette génération, et suggère des opportunités de revalorisation par amélioration thermique.
Ces chiffres reposent sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Ils constituent une base de travail pour situer les prix locaux et comprendre les dynamiques récentes du secteur. Pour affiner cette analyse ou préparer une transaction, une expertise immobilière approfondie, adaptée aux spécificités du marché pyrénéen et à la situation précise du bien, reste essentielle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 21 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 130 550 € | 1 813 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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