Prix immobilier Saint-Lary-Soulan (65170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Lary-Soulan : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 276 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 561 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
206
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Lary-Soulan. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 7 | 3 561 €/m² |
| Appartement | 136 | 3 276 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Lary-Soulan
Saint-Lary-Soulan est une commune des Hautes-Pyrénées, située à 65170, dans une zone de montagne caractérisée par une très faible densité de population (9,2 habitants par km²). Avec 837 résidents, la commune s'inscrit dans le profil type des petits bourgs pyrénéens. Son accessibilité est assurée par le téléphérique, infrastructure majeure qui relie la commune aux stations d'altitude et aux sites touristiques environnants.
Les données DVF sur douze mois révèlent des prix médians élevés : 3 276 euros par mètre carré pour les appartements et 3 561 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux dépassent largement les moyennes départementales et nationales, reflétant l'attrait touristique et la rareté foncière caractéristique des communes de montagne avec équipements de station. Sur cette même période, 206 mutations ont été enregistrées, volume substantiel au regard de la faible population locale, indiquant un marché porté par la clientèle touristique et les investisseurs extérieurs.
Le marché a connu une baisse annuelle de 1,94 % en glissement annuel, marquant une légère correction après des années de hausse. Cette évolution peut s'expliquer par la saisonnalité marquée propre aux destinations de montagne et par les cycles d'investissement touristique. Le diagnostic énergétique médian affiche un classement D, standard pour un parc ancien ou peu rénové, typique des constructions pyrénéennes préexistantes à la généralisation des normes thermiques.
Cette analyse repose sur les données DVF publiques de la DGFiP couvrant la période 2020–présent, complétées par des informations INSEE relatives à la démographie et la territorialité. Les prix présentés constituent une base de travail pour toute analyse comparative locale ou estimation préalable. Une expertise immobilière approfondie, prenant en compte les spécificités d'usage touristique, la qualité de l'équipement et l'orientation saisonnière, demeure recommandée pour affiner la valorisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 54 m² | 316 285 € | 5 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 33 m² | 127 585 € | 3 866 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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