Prix immobilier Cauterets (65110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cauterets : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 668 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 219 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
211
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cauterets. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 8 | 3 219 €/m² |
| Appartement | 131 | 3 668 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cauterets
Cauterets est une commune des Hautes-Pyrénées (code postal 65110), située en vallée pyrénéenne. Avec 859 habitants et une densité de 5,5 hab/km², elle revêt un caractère rural montagnard marqué. Accessible par voie ferrée via la gare locale, la commune bénéficie d'une infrastructure de transport de proximité. Son environnement naturel et sa position en zone touristique de montagne caractérisent son profil territorial.
Sur les douze derniers mois, 211 transactions ont été enregistrées à Cauterets. La médiane de prix s'établit à 3 668 €/m² pour les appartements et 3 219 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché atypique, où les prix au mètre carré sont particulièrement élevés, traduisant probablement une prédominance de petits volumes et d'un parc immobilier adapté au tourisme. Cette configuration de marché demande une lecture spécifique.
Le marché affiche une progression annuelle de 4,07 % sur la période récente. Cette stabilité relative dans un contexte de faible densité de population suggère un équilibre entre une demande soutenue par le tourisme montagnard et une offre limitée en volume. Le parc immobilier présente une étiquette énergétique médiane de classe D, indicateur d'une composition diversifiée, probablement incluant des résidences secondaires et des biens anciens.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et de densité. Le volume de 211 mutations enregistrées offre une base d'observation pertinente, bien que limitée en effectifs. Pour une estimation précise adaptée à votre situation, une expertise immobilière locale reste recommandée, en tenant compte de la spécificité du marché touristique et montagnard.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 25 m² | 94 665 € | 3 787 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 217 m² | 225 000 € | 1 037 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 63 m² | 172 150 € | 2 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 217 m² | 225 000 € | 1 037 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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