Prix immobilier Cluses (74300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cluses : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 594 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 546 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+13,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
287
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cluses. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 27 | 3 546 €/m² |
| Appartement | 169 | 2 594 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cluses
Cluses est une commune de Haute-Savoie située dans la vallée de l'Arve, à proximité de Chamonix et du massif du Mont-Blanc. Avec une population de 17 366 habitants et une densité de 1 660 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain secondaire du département. Le code postal 74300 couvre cette commune historiquement tournée vers l'industrie horlogère et la métallurgie de précision.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 2 594 €/m², tandis que celle des maisons atteint 3 546 €/m². Ces niveaux positionnent Cluses en ligne avec les marchés de montagne savoyards, où l'accès à la propriété reste modéré comparé à des communes touristiques proches. Un volume de 287 mutations a été enregistré sur cette période, traduisant une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette taille.
Le marché affiche une dynamique positive avec une progression annuelle de 13 %, reflet d'une attractivité croissante liée à l'amélioration des infrastructures de transport et à la proximité des équipements régionaux. Cette évolution suggère une stabilisation des prix après des années antérieures plus volatiles. La composition du parc immobilier, marquée par des bâtiments anciens, explique une étiquette énergétique médiane en classe D.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations réelles publiées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020, croisées avec des indicateurs territoriaux INSEE. Elle constitue une base de travail utile pour contextualiser une estimation ou préparer une discussion de prix. Une analyse experte locale, combinant visite du bien et comparables de proximité, demeure recommandée pour affiner ces références.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 103 500 € | 2 202 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 120 m² | 234 000 € | 1 950 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 27 m² | 245 000 € | 9 074 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 116 m² | 185 000 € | 1 595 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 245 000 € | 20 417 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 158 m² | 245 000 € | 1 551 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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