Prix immobilier Taninges (74440) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Taninges : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 625 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 708 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+3,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
111
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Taninges. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 22 | 4 708 €/m² |
| Appartement | 54 | 3 625 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Taninges
Taninges est une commune de la Haute-Savoie située dans la vallée du Giffre, à proximité de Samoëns et du massif du Buet. Avec une population de 3 501 habitants et une densité de 82 hab/km², elle présente un profil rural-touristique caractéristique de la région. Le code postal 74440 la rattache au secteur central des Alpes du Nord, territoire marqué par l'économie alpine combinant résidence permanente et flux saisonniers.
Les prix médians enregistrés sur 12 mois glissants affichent 3 625 €/m² pour l'appartement et 4 708 €/m² pour la maison, reflet d'un marché de montagne où le neuf et la rénovation coexistent. Ces niveaux s'inscrivent dans la fourchette intermédiaire régionale : supérieurs aux communes rurales périphériques, mais modérés comparés aux stations touristiques côtées. Le volume observé — 111 transactions en 12 mois — témoigne d'une activité marchande régulière, portée par les acquisitions résidentielles et les investissements locaux. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, indicateur courant pour les communes alpines de cette taille.
L'évolution annuelle positive de 3,12 % suggère une stabilisation du marché après des phases d'ajustement antérieures, cohérente avec la dynamique départementale modérée de la Haute-Savoie. Le contexte local combine l'attrait résidentiel permanent de la vallée, la proximité des aménités alpines et une certaine saisonnalité touristique. La composition du parc — dominante maison avec prix/m² plus élevé qu'en appartement — reflète une préférence pour l'habitat individuel, structurante dans ce type de commune.
Cette analyse repose sur les données DVF diffusées par la Direction Générale des Finances Publiques, traitées sur la période 2020-2024. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour évaluer l'orientation du marché local, sans préjuger des spécificités de chaque bien. Pour affiner cette lecture — notamment au regard de la localisation précise, du type de bien, de l'état ou des travaux — une estimation experte immobilière reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 52 m² | 26 400 € | 508 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 7 | 179 m² | 1 023 000 € | 5 715 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 148 m² | 587 990 € | 3 973 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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