Prix immobilier Les Gets (74260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Gets : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 891 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
9 464 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
140
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Gets. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 22 | 9 464 €/m² |
| Appartement | 78 | 6 891 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Gets
Les Gets est une commune de la Haute-Savoie (74) située en Chablais, au cœur du massif du Giffre-Voirons. Avec une population de 1227 habitants et une densité de 41 hab/km², elle présente un profil rural marqué. Le code postal 74260 identifie une localité intégrée à l'axe Morzine–Avoriaz, zone réputée pour le tourisme de montagne et les sports d'hiver.
La médiane des prix de transaction sur 12 mois atteint 6891 €/m² pour les appartements et 9464 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation significative, caractéristique des communes savoyardes dotées d'équipements touristiques et de qualité environnementale. Le marché a enregistré 140 mutations sur la période, volume de transactions modéré mais stable pour une commune de cette taille. L'écart maison–appartement (2573 €/m²) souligne la préférence pour les bâtis individuels en montagne.
Le marché local affiche une évolution annuelle de −6,62 %, indiquant une correction après des années de hautes transactions. Cette baisse peut traduire un ajustement conjoncturel, courant dans les stations de montagne soumises à la saisonnalité touristique et aux cycles d'investissement immobilier. Le diagnostic énergétique médian (classe D) reflète un parc largement constitué de résidences anciennes ou de facture moyenne, très représentatives du bâti savoyard.
Ces observations s'appuient sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par des informations INSEE sur la démographie locale. Les éléments présentés constituent une base de travail pour analyser les tendances du marché immobilier local. Une estimation ou une analyse experte adaptée à votre projet demeurent indispensables pour affiner la compréhension des prix pratiqués et des perspectives spécifiques à chaque transaction.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 79 m² | 410 000 € | 5 190 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 87 m² | 252 000 € | 2 897 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 202 000 € | 7 214 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 730 000 € | 12 167 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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