Prix immobilier Arâches-la-Frasse (74300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Arâches-la-Frasse : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 997 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
216
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Arâches-la-Frasse. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 12 | 5 997 €/m² |
| Appartement | 136 | 5 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse est une commune de la Haute-Savoie située à proximité du massif du Giffre, dans le secteur des Carroz-d'Arâches. Avec une population de 1 777 habitants et une densité de 47 habitants au km², elle conserve un caractère rural tout en bénéficiant de l'attractivité de la vallée. Le code postal 74300 dessert également plusieurs communes voisines de ce secteur montagnard.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de vente s'établit à 5 000 € le m² pour les appartements et 5 997 € le m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une zone résidentielle de montagne où la demande reste soutenue par les résidences principales et secondaires. Le volume de transactions enregistre 216 mutations sur la période, indiquant un marché actif à l'échelle locale. Ces prix se positionnent dans une fourchette attendue pour une commune périurbaine de Haute-Savoie.
L'évolution annuelle du marché affiche une légère contraction de 0,74 %. Cette modération s'inscrit dans un contexte de stabilisation après plusieurs années de hausse soutenue dans les zones préalpines. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian en classe D, traduit la présence d'un bâti comportant une part notable de constructions anciennes, typique des secteurs ruraux montagnards.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP et couvre les transactions enregistrées depuis 2020. Les médians présentés servent de base de travail pour contextualiser les prix locaux et favoriser une discussion éclairée sur les valeurs du marché. Pour affiner cette analyse selon un bien spécifique, une estimation experte adaptée aux caractéristiques architecturales, à l'exposition et à la proximité des accès demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 13 m² | 325 000 € | 25 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 13 m² | 325 000 € | 25 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 52 m² | 318 215 € | 6 120 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 207 470 € | 5 060 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 180 m² | 1 510 250 € | 8 390 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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