Prix immobilier Samoëns (74340) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Samoëns : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 220 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 229 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
157
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Samoëns. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 19 | 6 229 €/m² |
| Appartement | 97 | 5 220 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Samoëns
Samoëns est une commune de Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans la vallée du Giffre. Avec 2 193 habitants et une densité de 22,5 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère rural et montagnard. Le code postal 74340 correspond à cette petite commune de fond de vallée, historiquement tournée vers l'agriculture et l'exploitation forestière, et devenue progressivement un pôle de tourisme alpin.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians relevés par les données DVF s'établissent à 5 220 euros le mètre carré pour les appartements et 6 229 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché de montagne, légèrement en retrait des valorisations des stations touristiques majeures de Haute-Savoie mais en ligne avec les bourgs alpins de taille modérée. L'activité transactionnelle reste substantielle avec 157 mutations enregistrées sur 12 mois glissants, témoignant d'une relative liquidité immobilière.
La tendance annuelle affiche une baisse de 3,74 % en variation année sur année. Cette correction modérée traduit un marché en ajustement, caractéristique de communes de montagne où le cycle de l'offre répond aux fluctuations du tourisme et des périodes de travaux saisonniers. La composition du parc, dominé par les maisons individuelles et les petits immeubles d'habitation, influence la stabilité relative des prix. Le diagnostic énergétique médian de classe D suggère un parc de bâti ancien, courant dans les vallées alpines.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions enregistrées auprès de la direction générale des Finances publiques via le dispositif DVF, sur la période 2020-présent. L'effectif total de 1 140 mutations collectées offre une base statistique solide pour la commune. Toute évaluation immobilière demeure une analyse comparative et provisoire ; un diagnostic local approfondi avec un expert en immobilier alpin complétera utilement cette synthèse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 90 m² | 978 860 € | 10 876 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 60 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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