Prix immobilier Morzine (74110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Morzine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
8 091 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
7 941 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
339
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Morzine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 25 | 7 941 €/m² |
| Appartement | 230 | 8 091 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Morzine
Morzine est une commune de Haute-Savoie située dans la vallée de la Dranse, à proximité du massif du Chablais. Avec 2 661 habitants et une densité de 60 hab/km², elle présente un caractère alpin marqué, oscillant entre village de montagne et destination touristique. Le code postal 74110 identifie cette localité qui bénéficie d'une accessibilité routière vers le réseau Alpes du Nord et les stations de sports d'hiver environnantes.
Sur 12 mois glissants, la médiane affichée pour les appartements ressort à 8 091 €/m² et celle des maisons à 7 941 €/m². Ces niveaux reflètent une valorisation caractéristique des communes alpines où la demande résidentielle et touristique soutient les prix. Avec 339 mutations enregistrées sur la même période, le marché local conserve une activité soutenue, typique des zones où résidence principale et investissement locatif coexistent.
L'évolution annuelle affiche une progression de 4,25%, traduisant une dynamique positive du marché immobilier local. Cette tendance s'inscrit dans le contexte des communes alpines bénéficiant d'une demande soutenue liée au tourisme estival et hivernal. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, reflet courant dans les stations de montagne où une part du bâti relève d'ancienneté ou de rénovation progressive.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées sur une période à partir de 2020, et complétées par des données INSEE relatives à la démographie. Les prix médians constituent une base de travail pour évaluer l'ordre de grandeur du marché local et nourrir une discussion fondée sur des éléments comparatifs. Une estimation experte reste recommandée pour affiner l'analyse selon le bien, la localisation intra-communale et les conditions de financement.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 96 m² | 749 900 € | 7 811 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 320 m² | 750 000 € | 2 344 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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