Prix immobilier Sens (89100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Sens

Sens est une commune de l'Yonne située en Bourgogne-Franche-Comté, à environ 120 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population de 27 275 habitants et une densité de 1 245 habitants par kilomètre carré, elle constitue un centre urbain structurant de la région. Son code postal 89100 identifie la ville comme préfecture du département. La commune dispose d'équipements publics de proximité et bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire significative.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 1 787 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 1 939 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Sens en ligne avec les marchés secondaires de province, nettement en dessous des standards parisiens et franciliens. Le volume annuel enregistre 452 mutations, reflétant une activité immobilière régulière et diversifiée. L'indice énergétique médian D indique un parc immobilier de composition mixte, avec présence notable de biens antérieurs aux normes actuelles.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 8,07 % en comparaison à la période antérieure, signalant un repli du dynamisme transactionnel local. Cette contraction peut s'expliquer par des ajustements des attentes prix, une saisonnalité marquée ou une recalibration des investissements. La base historique de 2 852 mutations depuis 2020 permet une analyse fiable des tendances structurelles du marché. Le contexte actuel invite à approfondir les spécificités locales pour distinguer les évolutions cycliques des reconfigurations durables.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians et volumes transactionnels constituent une base de travail pour évaluer le marché immobilier de Sens et contextualiser les négociations. Ces informations facilitent la discussion entre acteurs du marché mais demeurent à compléter par une expertise locale approfondie et des estimations adaptées aux caractéristiques spécifiques de chaque bien.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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