Prix immobilier Fontenay-aux-Roses (92260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fontenay-aux-Roses : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 909 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
388
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fontenay-aux-Roses. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 5 909 €/m² |
| Appartement | 200 | 4 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses est une commune des Hauts-de-Seine, située à proximité immédiate de Paris dans la couronne sud-ouest. Elle compte 24 586 habitants sur un territoire de faible superficie, affichant une densité urbaine élevée de 9 795 habitants par km². Le code postal 92260 correspond à cet secteur résidentiel composé majoritairement d'habitat collectif et de petits immeubles anciens, caractéristique de cette zone de l'Île-de-France.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 4 000 €/m², tandis que celle des maisons atteint 5 909 €/m². Ces niveaux positionnent Fontenay-aux-Roses dans la gamme haute de la proche banlieue parisienne, en cohérence avec son accessibilité et son profil résidentiel. Le volume d'échanges demeure soutenu avec 388 mutations enregistrées sur la période glissante, reflétant une activité transactionnelle significative pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une variation négative de 2,72 %, marquant une légère correction après des années de hautes tensions. Ce recul peut s'expliquer par le contexte macroéconomique et les ajustements des investisseurs dans le segment parisien. Le parc immobilier, largement dominé par les appartements, conserve un diagnostic énergétique médian de classe C, reflet du bâti ancien local.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des données de marché depuis 2020. Les médians présentés constituent une base de travail pour évaluer les prix locaux et aider à la discussion lors de transactions. Pour affiner une estimation adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière locale reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 645 000 € | 53 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 95 m² | 645 000 € | 6 789 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 101 m² | 404 000 € | 4 000 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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