Prix immobilier Bagneux (92220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bagneux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 077 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 106 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
251
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bagneux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 34 | 6 106 €/m² |
| Appartement | 155 | 5 077 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bagneux
Bagneux est une commune des Hauts-de-Seine située en proche banlieue sud de Paris, à proximité immédiate d'Antony et de Fontenay-aux-Roses. Avec une population de 43 647 habitants et une densité de 10 417 habitants par km², il s'agit d'une commune densément urbanisée, caractéristique du tissu parisien périphérique. Le code postal 92220 rattache la commune au secteur sud-ouest de la Région Île-de-France, zone marquée par une forte demande résidentielle et une bonne accessibilité aux transports collectifs.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 5 077 € pour les appartements et 6 106 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent la position de Bagneux dans la hiérarchie des marchés franciliens : sensiblement en retrait des communes les plus attractives de la petite couronne, mais supérieurs aux communes plus éloignées de Paris. Le marché local a enregistré 251 mutations sur cette période, soit un flux significatif traduisant une activité régulière. Ce volume conforte la robustesse des données d'analyse.
L'évolution annuelle affiche une progression de 2,59 % en glissement annuel, signalant une stabilité marché avec une légère hausse. Ce rythme modéré contraste avec les périodes de tension plus prononcées observées sur les années précédentes et reflète un équilibre entre offre et demande. La composition du parc résidentiel, dominé par les petits collectifs et les maisons individuelles, ainsi que le profil démographique de la commune en tant que territoire résidentiel établi, conditionnent cette dynamique graduée.
Ces observations reposent sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiquement disponibles auprès de la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions immobilières enregistrées. Les données présentées constituent une base de travail pour l'analyse de marché, appuyée par les chiffres INSEE de population et de densité. Une expertise immobilière locale reste recommandée pour affiner l'analyse, notamment en regard des spécificités du bien, du secteur ou de la conjoncture actuelle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 101 m² | 405 000 € | 4 010 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 76 m² | 362 500 € | 4 770 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 120 m² | 1 376 650 € | 11 472 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 250 000 € | 5 319 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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