Prix immobilier Vanves (92170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vanves : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 694 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
8 227 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
459
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vanves. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 25 | 8 227 €/m² |
| Appartement | 324 | 6 694 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vanves
Vanves est une commune de petite superficie située dans les Hauts-de-Seine, en première couronne ouest de l'agglomération parisienne. Elle accueille une population de 28 507 habitants sur un territoire très densément urbanisé, avec une densité de 18 274 habitants au km². Le code postal 92170 identifie cette localité caractérisée par une forte mixité résidentielle et un tissu urbain continu.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix d'appartements s'établit à 6 694 €/m², tandis que les maisons se négocient autour de 8 227 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement de Vanves au sein de la première couronne francilienne, nettement supérieurs aux moyennes nationales mais situés dans une fourchette intermédiaire face aux communes les plus prestigieuses du département. Le marché a enregistré 459 mutations sur cette période, traduisant une activité de transaction soutenue et régulière.
La dynamique annuelle affiche une progression de 5,71 % en variation interannuelle, signalant une tendance haussière du marché local. Cette évolution est cohérente avec le contexte de première couronne parisienne, où la demande reste dynamique malgré les contraintes d'espace. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian en classe C, reflète une composition majoritairement composée de bâti ancien parisien et des années 1970-1980 en cours de rénovation progressive.
Cette analyse repose sur les données DVF publié par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les informations de densité et population proviennent du registre INSEE. Ces chiffres constituent une base de travail utile pour situer Vanves dans son contexte d'agglomération et amorcer une réflexion patrimoniale. Une estimation immobilière experte, adaptée à un bien et un usage spécifiques, demeure indispensable pour affiner cette analyse générale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 295 000 € | 6 146 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 8 500 € | 708 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 104 551 € | 5 228 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 338 500 € | 7 522 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Vanves — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Vanves et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF