Prix immobilier Malakoff (92240) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Malakoff

Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine située en première couronne ouest de l'agglomération parisienne, à proximité immédiate de la capitale. Avec une population de 30 183 habitants et une densité de 14 581 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses de la région Île-de-France. Son tissu urbain est caractérisé par un bâti résidentiel dense et mixte, typique de la proche banlieue parisienne. Le code postal 92240 couvre l'ensemble de la commune.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 6 685 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 8 038 euros le mètre carré. Ces niveaux de prix reflètent la situation privilégiée de Malakoff en première couronne, où les valeurs immobilières restent substantiellement supérieures à la moyenne nationale. Le marché local enregistre une activité modérée avec 328 mutations sur cette période, démontrant une certaine liquidité du parc. La médiane de performance énergétique se situe à la classe C, indicateur d'un parc de bâtiments aux performances intermédiaires.

L'année écoulée a enregistré une légère contraction de l'ordre de -1,01 % en variation annuelle. Cette inflexion modérée s'inscrit dans un contexte de marché parisien ajustant ses niveaux après plusieurs années de progression. La composition du parc résidentiel, dominée par les petits immeubles collectifs et quelques maisons de ville, structure les transactions et les dynamiques de prix. L'activité transactionnelle reste soutenue, suggérant un marché en équilibre relatif malgré les variations cycliques de la période.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les référentiels INSEE et les données urbaines disponibles. La période couverte débute à partir de 2020, offrant une perspective adaptée aux cycles immobiliers récents. Ces données constituent une base de travail pour explorer le marché local. Pour une estimation précise du bien ou une négociation avisée, il est recommandé de consulter un expert immobilier qui approfondir cette analyse à la lumière des caractéristiques spécifiques du bien concerné.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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