Prix immobilier Gennevilliers (92230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gennevilliers : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 688 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 148 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−63,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
164
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gennevilliers. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 24 | 4 148 €/m² |
| Appartement | 91 | 4 688 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gennevilliers
Gennevilliers est une commune de Hauts-de-Seine située en première couronne nord-ouest de l'Île-de-France, aux portes de Paris. Avec une population de 50 874 habitants et une densité de 4 371 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses de la région. Son accès aux transports en commun, notamment via la station Jaurès - Camélinat - Mairie, facilite les liaisons vers le centre de la capitale et les pôles d'emploi franciliens.
Sur 12 mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 688 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 148 €/m². Ces niveaux reflètent le positionnement de Gennevilliers en première couronne, où les prix restent inférieurs à Paris mais supérieurs aux communes plus éloignées. Le volume de transactions enregistré s'élève à 164 mutations sur la période considérée, soit une activité modérée révélatrice d'un marché en consolidation.
La variation annuelle affiche une évolution de -63,16 %, signalant une contraction significative du marché local sur la période analysée. Cette baisse peut refléter une conjoncture plus restrictive, une réduction du nombre de vendeurs ou un ajustement des stratégies commerciales face à des conditions de financement moins favorables. Le parc résidentiel, dominé par les petites surfaces en immeuble, caractérise une demande orientée vers la proximité urbaine et les ménages de taille réduite.
Cette analyse repose sur les données DVF diffusées par la DGFiP, couvrant la période 2020-2024, enrichies par les données INSEE sur la démographie et les équipements de la commune. L'étiquette énergétique médiane du parc local est C, soit un niveau de performance énergétique courant. Ces éléments constituent une base de travail pour la discussion entre acteurs du marché. Une estimation experte adaptée aux caractéristiques spécifiques de chaque bien demeure nécessaire pour affiner cette référence.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 48 m² | 133 280 € | 2 777 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Voir le marché à Asnières-sur-Seine(1,4 km)
- Prix immobilier Bois-Colombes(2,2 km)
- Voir le marché à Villeneuve-la-Garenne(2,5 km)
- Prix immobilier Clichy(2,7 km)
- Colombes (90 692 hab.)(3,3 km)
- Prix immobilier Levallois-Perret(3,7 km)
- Prix immobilier Courbevoie(4,2 km)
- Prix immobilier La Garenne-Colombes(4,2 km)
Estimer votre bien à Gennevilliers — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Gennevilliers et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF