Prix immobilier Bois-Colombes (92270) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Bois-Colombes

Bois-Colombes est une commune de la petite couronne parisienne, dans les Hauts-de-Seine, située à proximité immédiate de la capitale. Avec une population d'environ 29 400 habitants et une densité de 15 300 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses de la région Île-de-France. Son code postal 92270 la rattache à cet important pôle urbain, offrant une accessibilité renforcée via les transports en commun et notamment la gare de Bois-Colombes, point d'accès ferroviaire majeur.

Sur les douze derniers mois, la médiane d'achat d'un appartement s'établit à 6 379 euros par mètre carré, tandis que les maisons se transactionnent autour de 8 021 euros par mètre carré. Ces niveaux reflètent une localisation périurbaine proche de Paris, avec une prime structurelle aux maisons par rapport à la typologie résidentielle d'appartements. Le volume annuel de 453 mutations immobilières témoigne d'une activité de marché régulière, malgré une densité bâtie élevée qui peut limiter la fluidité des transactions.

L'évolution annuelle enregistre une diminution de 1,35 % en comparaison avec la période précédente, signalant une légère inflexion du marché local. Cette correction modérée s'inscrit dans un contexte de stabilisation post-hausse observée sur l'Île-de-France, où les acquisitions se font plus sélectives. Le parc résidentiel, largement composé de petits collectifs et de maisons individuelles, maintient une demande soutenue malgré des conditions d'accès au crédit moins favorables. L'étiquette énergétique médiane C confirme une ancienneté modérée du bâti, mixant rénovations récentes et habitat plus ancien.

Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques et les statistiques d'INSEE, couvrant les transactions réelles depuis 2020. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour comprendre les tendances locales et faciliter l'analyse comparative du marché immobilier. Pour affiner cette approche et contextualiser une acquisition ou une valorisation spécifique, une expertise immobilière approfondie demeure recommandée afin d'intégrer les caractéristiques propres au bien et ses conditions de marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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