Mis a jour : mars 2026
Estimez votre bien pour la declaration IFI
Obtenez un rapport d'estimation professionnel en quelques minutes pour chacun de vos biens immobiliers. Base sur les transactions DVF reelles et 23 sources officielles, le rapport de 27 pages constitue un justificatif documente pour votre declaration IFI.
Pourquoi une estimation specifique est-elle requise pour l'IFI ?
L'IFI exige une valeur venale precise au 1er janvier de chaque annee. Le rapport VALORIS repond a cette obligation : il determine la valeur venale a partir des transactions DVF reelles et de 23 sources officielles, en fournissant un justificatif documentable sur 6 ans de prescription.
L'IFI exige une valeur venale precise au 1er janvier de chaque annee. Le rapport VALORIS est concu pour repondre a cette obligation : il determine la valeur de marche de votre bien a partir des transactions reelles enregistrees par les notaires (base DVF) et 23 sources de donnees officielles.
Le rapport de 27 pages detaille la methodologie, les comparables retenus et les ajustements appliques. Il constitue un justificatif documente et verifiable, utilisable en cas de demande de l'administration fiscale pendant le delai de prescription de 6 ans.
Comment fonctionne l'estimation VALORIS pour l'IFI ?
L'estimation se deroule en quelques minutes : vous saisissez l'adresse et les caracteristiques du bien, le systeme croise les transactions DVF et 23 sources officielles, et vous recevez votre rapport PDF de 27 pages par email immediatement.
Le processus d'estimation est simple et rapide. Vous renseignez les caracteristiques de votre bien (adresse, surface, nombre de pieces, etage, etat general) et recevez votre rapport par email en quelques minutes.
- Renseignez l'adresse et les caracteristiques principales de votre bien
- Le systeme analyse les transactions DVF recentes dans le meme secteur geographique
- Trois methodes d'estimation sont croisees : comparative DVF, expertise Callon, capitalisation locative
- Un rapport PDF de 27 pages est genere avec la fourchette de valeur argumentee
- Livraison immediate par email — rapport archivable pour votre dossier fiscal
Que contient le rapport d'estimation IFI ?
Le rapport VALORIS de 27 pages fournit une estimation argumentee et verifiable : fourchette de valeur, 2 a 5 comparables DVF ajustes, triple methodologie detaillee, donnees cadastrales et environnement du quartier.
Le rapport VALORIS fournit une estimation complete et documentee, specifiquement conçue pour les besoins de la declaration fiscale.
- Estimation avec fourchette de prix argumentee (valeur basse, centrale et haute)
- Analyse de 2 a 5 biens comparables ajustes issus de la base DVF
- Methodologie detaillee et transparente : chaque calcul est explicite
- Donnees officielles DVF, cadastre, DPE et environnement
- Cartographie du quartier et tendances du marche local
- Expertise de marche selon la methode Callon
- Sources et dates de mise a jour clairement indiquees
Quel est le tarif et la reevaluation annuelle ?
Le rapport VALORIS est propose a 29 EUR par bien avec livraison immediate, contre 300 a 800 EUR pour une expertise traditionnelle. La reevaluation annuelle permet de disposer d'un historique coherent des valeurs declarees pour chaque annee d'IFI.
Le rapport VALORIS est propose a 29 EUR par bien, avec livraison immediate par email. Ce tarif competitif permet une reevaluation annuelle de l'ensemble de votre patrimoine immobilier pour un cout maitrise.
A titre de comparaison, une expertise immobiliere traditionnelle coute entre 300 et 800 EUR par bien et necessite un deplacement physique. Le rapport VALORIS couvre les besoins de la grande majorite des biens courants et constitue un justificatif solide base sur des donnees publiques et verifiables.
Pour les biens atypiques ou les patrimoines superieurs a 5 000 000 EUR, le rapport VALORIS peut etre complemente par l'avis d'un expert agree.
Quelle est la couverture geographique du service ?
VALORIS couvre les 96 departements metropolitains. La fiabilite est optimale dans les zones a forte densite de transactions DVF (agglomerations, zones periurbaines) et le rapport signale les zones a faible volume pour adapter l'analyse.
Le service VALORIS couvre 96 departements francais metropolitains. L'estimation s'appuie sur les transactions DVF disponibles dans chaque commune, completees par les donnees cadastrales, les diagnostics de performance energetique et les indicateurs socio-economiques locaux.
La fiabilite de l'estimation depend du volume de transactions disponibles dans le secteur. Dans les zones a forte densite de transactions (agglomerations, zones periurbaines), la precision est optimale. Dans les zones rurales a faible volume de transactions, le rapport le signale et elargit le perimetre de recherche des comparables.
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