Prix immobilier Briançon (05100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Briançon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 327 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 636 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
309
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Briançon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 29 | 3 636 €/m² |
| Appartement | 191 | 3 327 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Briançon
Briançon est une commune des Hautes-Alpes située à 1 321 mètres d'altitude, dans le massif du Pelvoux. Avec une population de 10 748 habitants et une densité de 383 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain important de la vallée de la Durance. Le code postal 05100 couvre le centre-ville et ses quartiers résidentiels immédiats. La commune bénéficie d'une position stratégique entre Grenoble et la frontière italienne, avec des accès routiers vers les stations d'altitude et les zones de tourisme montagnard.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 327 € pour les appartements et 3 636 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché de montagne, où les maisons se négocient à prime à proximité des pistes et des espaces récréatifs. Le volume de transactions enregistre 309 mutations sur cette période, indicateur d'une activité marché régulière pour une commune de cette taille. À titre comparatif, ces prix restent sensiblement inférieurs aux zones périurbaines des agglomérations alpines majeures.
L'évolution annuelle affiche une progression de 6,03 % sur un an, signe d'une demande soutenue et d'une offre limitée caractéristique des communes de montagne. Ce cycle dynamique s'explique par l'attrait résidentiel de Briançon, ses connexions touristiques et l'émigration interne depuis les zones urbaines denses. Le parc immobilier affiche un diagnostic énergétique médian de classe D, reflétant la proportion de bâti ancien typique des centres alpins. La saisonnalité peut influer sensiblement sur les périodes de transaction et les volumes trimestriels.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Le présent observatoire synthétise 2 272 mutations historiques pour établir les tendances du marché local. Ces chiffres constituent une base de travail pour discuter des trajectoires immobilières et contextualiser les estimations. Pour un diagnostic immobilier précis et adapté à votre situation, une consultation experte approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 210 000 € | 4 118 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 191 700 € | 3 912 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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