Prix immobilier Les Orres (05200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Les Orres : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 417 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 672 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
101
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Les Orres. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 4 | 3 672 €/m² |
| Appartement | 72 | 3 417 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Les Orres
Les Orres est une commune de montagne située dans les Hautes-Alpes, à proximité de la station de ski éponyme. Avec une population d'environ 510 habitants et une densité de 6,8 hab/km², elle caractérise un territoire rural de faible densité. Son code postal 05200 identifie cette localité du sud du département, où l'économie locale est marquée par le tourisme hivernal et les activités liées aux domaines skiables.
Les prix médians DVF enregistrés sur les 12 derniers mois s'établissent à 3 417 €/m² pour les appartements et 3 672 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent le positionnement d'une station touristique alpine, où la demande de résidences secondaires et de biens à usage saisonnier influence la formation des prix. Le volume de transactions atteint 101 mutations sur douze mois, signe d'une activité immobilière régulière pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 6,26 % en variation annuelle, traduisant un ajustement du marché local. Cette dynamique peut s'expliquer par des facteurs saisonniers caractéristiques des stations de montagne, où la concentration des ventes aux périodes hivernales et estivales crée des fluctuations importantes. Le parc immobilier se compose principalement de résidences anciennes, avec une performance énergétique médiane classée D, reflet des constructions datant d'avant les normes actuelles.
Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les prix et volumes présentés constituent une base de travail pour comprendre le fonctionnement du marché local, sans valeur d'estimation opposable. Pour affiner cette compréhension ou obtenir une évaluation adaptée à un bien spécifique, une consultation experte recommandée permettra d'intégrer les caractéristiques propres au bien et au contexte immobilier régional.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 35 m² | 183 060 € | 5 230 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 46 m² | 72 000 € | 1 565 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 36 m² | 140 360 € | 3 899 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 140 360 € | 11 697 €/m² |
| 27/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 128 600 € | 3 137 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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