Prix immobilier Orcières (05170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Orcières : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 643 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 032 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Orcières. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 8 | 4 032 €/m² |
| Appartement | 63 | 2 643 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Orcières
Orcières est une commune des Hautes-Alpes, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, code postal 05170. Avec une population de 660 habitants et une densité de 7 habitants au kilomètre carré, elle caractérise un territoire montagnard peu densifié. La commune s'inscrit dans un contexte alpin, avec une vocation touristique et résidentielle liée aux sports d'hiver et à la proximité du domaine skiable d'Orcières-Merlette.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 2 643 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 4 032 euros le mètre carré. Ces niveaux reflètent une commune de montagne avec offre résidentielle mixte, où les maisons prédominent. Cent transactions ont été enregistrées sur cette période, volume modéré mais significatif pour une commune de cette taille. Ces prix sitent Orcières dans une gamme intermédiaire pour les Alpes du Sud, cohérente avec son accessibilité et ses équipements touristiques.
L'évolution annuelle affiche une progression de 5,15 %, traduisant une dynamique locale positive au cours de la période récente. Ce mouvement haussier s'aligne avec le regain d'intérêt pour les territoires alpins offrant loisirs quatre saisons et qualité résidentielle. Le parc immobilier est marqué par une performance énergétique médiane de classe D, reflétant la composition d'un bâti partiellement ancien et des enjeux de rénovation thermique courants en montagne.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les mutations cadastrales depuis 2020. Les informations contextuelles proviennent des sources INSEE et de l'inventaire local des équipements. Ces données constituent une base de travail pour explorer le marché local, à compléter par une visite du terrain et un échange avec les professionnels immobiliers actifs sur Orcières pour affiner la compréhension des prix et des tendances sectorielles.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 87 735 € | 3 249 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 127 180 € | 3 180 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 80 000 € | 6 667 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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