Prix immobilier Vars (05560) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Vars : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 938 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 375 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
151
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Vars. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 7 | 4 375 €/m² |
| Appartement | 106 | 3 938 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Vars
Vars est une petite commune des Hautes-Alpes, située dans le massif du Queyras à 1 650 mètres d'altitude. Avec 592 habitants et une densité de 6,4 habitants par kilomètre carré, elle forme un ensemble urbain très dispersé typique de l'arrière-pays alpin. Le code postal 05560 dessert cette localité de montagne, caractérisée par un habitat résidentiel et touristique.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix d'appartements s'établit à 3 938 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 375 €/m². Ces niveaux reflètent le marché alpin de montagne, où les transactions sont limitées : 151 mutations enregistrées sur la période. À titre de contexte, ces valeurs situent Vars en ligne avec les communes de montagne des Alpes du Sud, où la rareté de l'offre soutient les prix aux éléments structurels (altitude, cadre naturel).
L'évolution annuelle affiche une hausse mesurée de 0,94 %, illustrant un marché stable. Ce rythme traduit l'équilibre entre l'attrait touristique et résidentiel de la station et les contraintes inhérentes à l'offre en montagne. L'historique de 821 mutations totales depuis 2020 confirme un marché secondaire mais régulier, alimenté par des acquéreurs en quête de résidence secondaire ou de proximité montagnarde.
Ces données s'appuient sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et densité. Le diagnostic énergétique médian (classe D) reflète le parc résidentiel ancien de montagne. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner l'analyse avec une expertise immobilière locale et une visite du territoire.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 96 m² | 1 000 000 € | 10 417 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 39 m² | 35 000 € | 897 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 1 000 000 € | 15 873 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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