Prix immobilier Gap (05000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gap : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 318 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 276 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
654
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gap. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 100 | 3 276 €/m² |
| Appartement | 351 | 2 318 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gap
Gap est la préfecture des Hautes-Alpes, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune compte 40 656 habitants pour une densité de 368 habitants au kilomètre carré, caractéristique d'une ville moyenne alpine. Capitale administrative et économique du département, Gap bénéficie d'une position centrale dans la vallée du Champsaur et constitue un pôle d'attraction régional pour les services, l'emploi et les loisirs.
Sur les 12 derniers mois, la médiane observée par les données DVF s'établit à 2 318 €/m² pour les appartements et 3 276 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Gap en retrait des marchés urbains alpins majeurs, reflétant son statut de ville de taille intermédiaire. Le marché enregistre 654 mutations sur la période, volume cohérent avec l'importance de la commune et témoignant d'une activité régulière de l'immobilier local.
L'évolution annuelle marque une légère baisse de 0,29 % en glissement annuel, indicateur d'une stabilité générale du marché sans dynamique d'appréciation marquée. Gap fonctionne comme un marché de résidence principale et de services, où la demande reste soutenue par l'attrait administratif et économique du chef-lieu. Le parc immobilier, avec une étiquette énergétique médiane D, reflète un bâti d'âge moyen nécessitant progressivement des travaux de rénovation énergétique.
Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, analysées sur les 12 derniers mois glissants. L'étude s'appuie sur un historique couvrant depuis 2020, complété par les données INSEE pour la démographie. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner l'analyse du marché local ; une estimation experte reste recommandée pour adapter ces conclusions à votre projet immobilier spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 132 800 € | 2 177 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 57 m² | 147 500 € | 2 588 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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