Prix immobilier Castelnaudary (11400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Castelnaudary : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 624 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 670 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
212
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Castelnaudary. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 108 | 1 670 €/m² |
| Appartement | 52 | 1 624 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Castelnaudary
Castelnaudary est une commune de l'Aude, dans la région Occitanie, située à proximité du canal du Midi. Avec une population de 12 212 habitants et une densité de 256 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire dans le département. Son code postal est 11400. La commune bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante et d'équipements de proximité structurant la vie locale.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 1 624 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 1 670 euros par mètre carré. Ces niveaux tarifaires situent Castelnaudary dans une gamme basse à moyenne pour l'Aude, en cohérence avec une commune de marché secondaire. Le volume de mutations enregistrées avoisine 212 transactions sur la période, reflétant une activité transactionnelle stable. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée en catégorie C.
L'évolution annuelle du marché affiche une baisse de 1,45 % sur la période considérée, indiquant une légère correction des prix à l'échelle locale. Cette inflexion suggère une phase de consolidation du marché après possibles ajustements antérieurs. Le contexte économique régional, l'évolution des taux d'intérêt et la dynamique démographique locale influencent cette trajectoire. Une analyse approfondie des profils d'acheteurs et des caractéristiques des biens vendus permettrait d'affiner cette lecture.
Les données mobilisées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. L'analyse comparative repose sur les prix médians et l'historique transactionnel accessible à titre indicatif. Ces éléments constituent une base de travail pour estimer les valeurs locales, sans engager une expertise immobilière complète. Une estimation précise adapté à un bien spécifique requiert l'appui d'un professionnel de l'immobilier qui intègrera l'état, la localisation exacte et les spécificités du marché de proximité.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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