Prix immobilier Lézignan-Corbières (11200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lézignan-Corbières : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 744 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 794 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
220
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lézignan-Corbières. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 106 | 1 794 €/m² |
| Appartement | 63 | 1 744 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lézignan-Corbières
Lézignan-Corbières est une commune de l'Aude, dans le sud-ouest de la région Occitanie, située à proximité du massif des Corbières. Avec une population de 10 855 habitants et une densité de 288 hab/km², elle constitue un pôle urbain d'importance moyenne pour son département. Code postal : 11200.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au m² s'établit à 1 744 € pour les appartements et 1 794 € pour les maisons. Ces niveaux, caractéristiques des communes périurbaines du département de l'Aude, se situent en deçà des moyennes nationales. Le marché local a enregistré 220 transactions sur cette période, reflétant un volume d'activité régulier pour une commune de cette taille.
Le marché affiche une tendance baissière avec une évolution annuelle de -2,75 %, indicateur d'une légère correction. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte cyclique où le parc immobilier, composé principalement de petits logements collectifs et d'habitat pavillonnaire, absorbe progressivement les mutations locales. La composition socioéconomique et la structure démographique restent des facteurs déterminants de ce ralentissement relatif.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020, complétées par des données INSEE de démographie. La médiane énergétique du parc atteint le diagnostic D, illustration du profil ancien du bâti local. Ces informations constituent une base de travail pour approfondir l'étude du marché local ; une estimation experte demeure recommandée pour tout projet transactionnel.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 141 m² | 127 480 € | 904 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 213 000 € | 2 341 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 31 m² | 123 500 € | 3 984 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 29 m² | 123 500 € | 4 259 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 123 500 € | 4 411 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Lézignan-Corbières — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Lézignan-Corbières et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF