Prix immobilier Narbonne (11100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Narbonne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 625 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 654 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 435
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Narbonne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 308 | 2 654 €/m² |
| Appartement | 627 | 2 625 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Narbonne
Narbonne est une commune de l'Aude, dans le sud-ouest languedocien, à proximité de la Méditerranée et du Canal de la Robine. Elle compte 56 692 habitants et affiche une densité de 328 habitants par kilomètre carré, ce qui en fait une ville moyenne dotée d'une structure urbaine marquée. Carrefour historique et commercial régional, Narbonne bénéficie d'une position stratégique en tant que porte d'entrée vers la côte et l'arrière-pays viticole de l'Aude.
Le marché immobilier de Narbonne enregistre une médiane de 2 625 €/m² pour les appartements et 2 654 €/m² pour les maisons sur les 12 derniers mois, des niveaux inférieurs à la moyenne nationale mais cohérents avec le contexte régional languedocien. Le volume d'activité s'élève à 1 435 transactions annuelles, signalant un marché suffisamment dynamique. Ces prix reflètent à la fois l'attractivité résidentielle et touristique de la région, ainsi que la composition variée du parc bâti local.
L'année écoulée a enregistré une progression annuelle de 4,55 % du marché narbonnais, marquant une consolidation de la demande. Ce cycle positif s'inscrit dans le contexte plus large du redynamisation des petites villes languedociens, bénéficiant de la mobilité télétravail et d'une certaine décentralisation. La composition du parc résidentiel, mélange d'habitat ancien et de constructions récentes, ainsi que la saisonnalité due au tourisme estival, influencent les rythmes d'activité immobilière locale.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions publiques DVF fournies par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les données démographiques INSEE et de performance énergétique ADEME. La période couverte débute en 2020, permettant une perspective comparative suffisante. Ces données constituent une base de travail pour affiner une évaluation immobilière locale ; une estimation experte adaptée à votre projet spécifique reste recommandée pour compléter cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 61 m² | 133 073 € | 2 182 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 65 500 € | 3 119 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 36 m² | 97 000 € | 2 694 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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