Prix immobilier Sigean (11130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sigean : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 044 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 013 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−14,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
103
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sigean. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 51 | 2 013 €/m² |
| Appartement | 17 | 2 044 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sigean
Sigean est une commune de l'Aude située dans le sud-ouest occitan, à proximité du littoral méditerranéen et de la lagune de Thau. Avec une population de 5 620 habitants et une densité de 159 hab/km², elle présente un caractère rural modéré, marqué par une économie locale diversifiée associant agriculture, tourisme et activités côtières. Le code postal 11130 dessert un territoire où cohabitent zones habitées et espaces naturels remarquables.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix constatée en transaction s'établit à 2 044 €/m² pour les appartements et 2 013 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Sigean dans la gamme intermédiaire des communes audoises, légèrement en retrait des secteurs touristiques côtiers majeurs. Le volume d'activité enregistre 103 mutations sur cette période, indiquant un marché régulièrement alimenté. La performance énergétique médiane du parc bâti correspond à la classe C.
Le marché local affiche une contraction annuelle de 14,31 %, reflétant une inflexion après une période antérieure d'activité soutenue. Cette baisse traduit une normalisation des prix et des volumes, commune à plusieurs secteurs de l'arrière-pays audois confrontés à une demande moins dynamique. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat individuel traditionnel, influence cette trajectoire. Les données cumulées sur l'ensemble de la période d'observation (671 mutations depuis 2020) dessinent un marché structuré mais sensible aux cycles économiques régionaux.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour positionner une propriété dans le contexte local. Pour affiner l'évaluation d'un bien spécifique, tenant compte de sa localisation précise, de son état et de ses caractéristiques, une expertise immobilière approfondie reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 177 804 € | 2 092 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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