Prix immobilier Capdenac-Gare (12700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Capdenac-Gare : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 453 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 545 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+41,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
103
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Capdenac-Gare. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 49 | 1 545 €/m² |
| Appartement | 33 | 4 453 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Capdenac-Gare
Capdenac-Gare est une commune de l'Aveyron située dans la région Occitanie, code postal 12700. Avec une population de 4 394 habitants et une densité de 217 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain. La commune bénéficie d'une gare ferroviaire, qui structure son accessibilité régionale et justifie son positionnement dans la géographie locale.
Sur 12 mois, la médiane des appartements s'établit à 4 453 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 545 €/m². Ces niveaux situent Capdenac-Gare en retrait des marchés métropolitains mais reflètent une demande résidentielle stable pour l'Aveyron. Le marché local enregistre 103 mutations sur la période récente, confirmant une activité modérée mais régulière. La médiane énergétique du parc immobilier se situe à la classe D.
L'évolution annuelle affiche une progression de 41,6 %, illustration d'une dynamique haussière marquée sur le segment des appartements notamment. Cette accélération reflète une attractivité croissante de la commune, probablement liée à son accessibilité ferroviaire et à la rénovation progressive du parc résidentiel. Le contexte aveyronais favorise les acquisitions de résidences principales hors des grands pôles urbains.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les données démographiques et énergétiques INSEE. La période couverte part de 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour comprendre les tendances locales, à approfondir par une estimation immobilière experte adaptée à votre situation spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 66 m² | 79 160 € | 1 199 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 6 | 115 m² | 127 000 € | 1 104 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 45 000 € | 584 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 73 m² | 99 000 € | 1 356 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 7 | 117 m² | 146 144 € | 1 249 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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