Prix immobilier Onet-le-Château (12850) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Onet-le-Château : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 463 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 111 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−49,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
185
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Onet-le-Château. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 2 111 €/m² |
| Appartement | 74 | 2 463 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Onet-le-Château
Onet-le-Château est une commune de l'Aveyron située à proximité de Rodez, préfecture départementale. Avec une population de 12 062 habitants et une densité de 300 hab/km², elle constitue une zone urbaine intermédiaire. Le code postal 12850 couvre ce territoire du Midi-Pyrénées, caractérisé par une maille urbaine dense autour de la capitale départementale.
Les prix médians DVF sur 12 mois glissants s'établissent à 2 463 €/m² pour les appartements et 2 111 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent la commune dans une gamme modérée, en cohérence avec les marchés de province hors grandes métropoles. Le volume transactionnel enregistré sur la période s'élève à 185 mutations, traduisant une activité de marché soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 49,17 %, chiffre qui reflète une volatilité significative du marché local. Cette variation importante peut s'expliquer par des modifications dans la composition des transactions ou une fluctuation du profil des biens négociés d'une année sur l'autre. Une analyse fine du contexte local et de la saisonnalité immobilière reste nécessaire pour interpréter cette amplitude.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, couvrant transactions et valeurs foncières depuis 2020. Le diagnostic énergétique médian de la commune est classé D. Ces indicateurs constituent une base de travail pour approfondir l'analyse du marché immobilier local ; une estimation experte reste recommandée pour affiner la compréhension des conditions spécifiques à votre projet.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 450 m² | 220 000 € | 489 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 91 m² | 197 600 € | 2 171 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 104 m² | 171 814 € | 1 652 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 4 | 72 m² | 181 018 € | 2 514 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Onet-le-Château — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Onet-le-Château et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF