Prix immobilier Rodez (12000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rodez : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 217 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 100 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
633
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rodez. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 31 | 2 100 €/m² |
| Appartement | 377 | 2 217 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rodez
Rodez, préfecture de l'Aveyron, est une ville de taille moyenne du sud-ouest français comptant 24 136 habitants. Capitale historique du Rouergue, elle concentre une densité de population de 2 159 habitants par km², caractéristique d'un centre urbain structuré. Située au code postal 12000, la commune bénéficie d'une position centrale dans le département de l'Aveyron et constitue un pôle de services, culturel et administratif pour la région.
Le marché immobilier de Rodez affiche une médiane de 2 217 €/m² pour les appartements et 2 100 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces valeurs positionnent la commune dans une gamme de prix modérée, cohérente avec les marchés secondaires français. Avec 633 transactions enregistrées sur la période, le volume d'échanges reflète une activité immobilière régulière. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane de classe D, indicateur typique du patrimoine urbain français.
L'évolution annuelle du marché affiche une baisse de 1,51 %, témoignant d'une légère contraction des prix. Cette variation reflète probablement l'ajustement du marché local aux conditions économiques récentes, sans révéler une instabilité structurelle. La composition mixte du parc—appartements et maisons à des niveaux proches—indique une diversité de l'offre adaptée aux différents profils d'acquéreurs.
Cette synthèse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE et ADEME disponibles. Les prix médians constituent une base de travail pour une analyse comparative du marché local. Pour affiner cette évaluation et adapter les conclusions à un bien spécifique, une estimation experte prenant en compte les caractéristiques du bien et du secteur reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 26 m² | 66 500 € | 2 558 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 33 m² | 83 880 € | 2 542 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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