Prix immobilier Espalion (12500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Espalion : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 708 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 308 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+25,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
102
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Espalion. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 25 | 2 308 €/m² |
| Appartement | 39 | 1 708 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Espalion
Espalion est une commune de l'Aveyron située dans le sud du Massif central, en région Occitanie. Avec une population de 4 607 habitants et une densité de 126 hab/km², elle constitue un petit pôle urbain à l'échelle du territoire rural aveyronnais. Le code postal 12500 dessert cette localité historique implantée en vallée, dotée d'équipements et services de proximité.
Sur la période des douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements ressort à 1 708 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 2 308 €/m². Ces niveaux de prix situent Espalion dans une gamme modérée à l'échelle nationale, caractéristique d'un marché secondaire en zone rurale. Le volume d'activité enregistre 102 mutations sur douze mois, traduisant une dynamique transactionnelle régulière pour une commune de cette taille.
L'année écoulée a marqué une progression notable du marché immobilier avec une évolution annuelle de +25 %, reflétant une accélération des échanges et une revalorisation relative des biens. Cette dynamique s'inscrit dans le contexte d'une attractivité croissante des petites communes rurales offrant qualité de vie et accès aux services. Le parc affiche une performance énergétique médiane classée en catégorie D, diagnostique courant pour les petits bourgs français.
Ces données proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des Finances publiques, traitement effectué à partir de transactions enregistrées depuis 2020. La méthodologie repose sur l'agrégation des prix observés et leur comparaison chronologique, sans visée de certitude absolue. Cette synthèse constitue une base de travail pour approfondir l'analyse du marché local, à compléter par une expertise immobilière adaptée aux spécificités de chaque bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 4 | 107 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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