Prix immobilier Cognac (16100) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cognac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 684 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−20,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
399
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cognac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 174 | 1 684 €/m² |
| Appartement | 102 | 3 125 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cognac
Cognac est une commune de Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, située à environ 100 km au sud de Poitiers. Avec 18 466 habitants et une densité de 1 191 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire. Le code postal 16100 couvre le centre-ville et ses abords immédiats. La commune bénéficie d'une infrastructure de transports et d'équipements publics adaptée à cette échelle, ainsi que d'espaces verts de proximité.
Les prix médians immobiliers relevés sur les 12 derniers mois s'établissent à 3 125 €/m² pour les appartements et 1 684 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Cognac en deçà de la médiane nationale (environ 4 500 €/m² pour les appartements et 3 000 €/m² pour les maisons), reflétant une dynamique régionale modérée. Le marché a enregistré 399 mutations immobilières sur cette période, indiquant une activité transactionnelle régulière. Le parc immobilier local affiche une performance énergétique médiane de classe D.
L'évolution annuelle du marché immobilier cognacais présente une contraction notable de 20,52 % en glissement annuel. Cette diminution suggère une correction du marché après une période d'ajustement ou une baisse de la demande locale. Cette variation invite à examiner les tendances de la composition du parc et les facteurs économiques locaux influençant les transactions. Les acquéreurs et vendeurs gagneront à analyser cette dynamique pour contextualiser leur appréciation des biens.
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, traitées selon une méthodologie experte d'analyse comparative de marché. La période couverte débute en 2020, garantissant une profondeur historique suffisante pour une analyse fiable. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation immobilière. Pour une expertise adaptée à votre projet spécifique, nous vous recommandons de consulter un professionnel de l'immobilier local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 358 m² | 285 000 € | 796 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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