Prix immobilier Ruffec (16700) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Ruffec

Ruffec est une commune de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, située à l'est du département. Avec une population de 3 394 habitants et une densité de 254 hab/km², elle correspond à un bourg rural de taille modérée. Le code postal 16700 identifie une localité caractérisée par un tissu urbain compact au cœur d'une zone agricole et forestière préservée, offrant une alternative aux espaces urbains denses tout en maintenant une certaine dynamique commerciale et administrative locale.

Sur les 12 derniers mois, la médiane observée pour les appartements ressort à 3 526 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 1 250 €/m². Cette dernière figure parmi les tarifs bas du territoire français, particulièrement adapté au contexte rural charentais. Le volume d'échanges atteint 168 mutations, un indicateur de fluidité du marché local. À titre de contexte, les prix des maisons restent très accessibles comparés aux standards régionaux urbains, reflétant une demande majoritairement orientée vers l'habitat individuel.

L'évolution annuelle affiche une progression de 59 %, traduisant une dynamique d'accélération marquée du marché local. Cet indicateur suggère une activité renforcée et une augmentation des valuations sur le segment des maisons, segment moteur du marché ruffécois. Cette tendance peut s'expliquer par une reconversion de la demande vers les zones rurales ou un intérêt renouvelé pour le patrimoine bâti accessible. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian D, reflète un habitat traditionnel majoritaire nécessitant d'éventuelles améliorations thermiques.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, enrichies de données INSEE relatives à la démographie et à la densité. Les prix médians servent de base de travail pour une analyse comparative du marché local, sans préjuger des variations selon la nature du bien, son état ou sa localisation intra-communale. Pour affiner une estimation ou préparer un projet immobilier, une expertise immobilière approfondie demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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