Prix immobilier Aytré (17440) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Aytré : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 009 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 647 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−7,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
152
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Aytré. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 64 | 3 647 €/m² |
| Appartement | 37 | 4 009 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Aytré
Aytré est une commune de Charente-Maritime située dans l'agglomération de La Rochelle, à proximité immédiate de la côte atlantique. Avec 9 759 habitants et une densité de 799 hab/km², elle se caractérise par une urbanisation modérée typique des territoires périurbains côtiers. Le code postal 17440 couvre une zone où se mêlent habitat résidentiel et équipements d'intérêt collectif, bénéficiant de la proximité des services urbains rochelais.
Sur une période de douze mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 009 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 647 €/m². Ces niveaux situent Aytré dans une gamme intermédiaire pour la région Nouvelle-Aquitaine, légèrement au-dessus de la moyenne départementale. Le marché local a enregistré 152 transactions au cours de la période glissante, témoignant d'une activité régulière. Le diagnostic de performance énergétique médian observé est de classe C, reflet d'un parc bâti de qualité énergétique acceptable.
L'année écoulée a marqué une baisse annuelle de 7,64 % de l'indice de valeur. Cette contraction s'inscrit dans un contexte de correction du marché côtier et périurbain, où la hausse antérieure cède la place à une consolidation. Les dynamiques locales reflètent à la fois la saisonnalité inhérente aux marchés littoraux et les ajustements conjoncturels des prix suite à la période de forte appréciation 2021-2023. L'analyse comparée des 1 026 mutations enregistrées depuis 2020 offre une perspective temporelle pour évaluer cette tendance.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion entre acteurs immobiliers locaux et ne sauraient remplacer une estimation experte adaptée à chaque bien. Pour affiner l'analyse et intégrer des facteurs spécifiques au secteur recherché, il est recommandé de consulter un professionnel de l'évaluation immobilière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 480 000 € | 5 455 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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