Prix immobilier Marans (17230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Marans : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 227 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 038 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
104
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Marans. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 59 | 2 038 €/m² |
| Appartement | 11 | 2 227 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Marans
Marans est une commune de Charente-Maritime (code postal 17230) située dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 4487 habitants et une densité de 54 habitants au kilomètre carré, elle se caractérise par un cadre semi-rural. La commune bénéficie d'une localisation intermédiaire entre les grands pôles littoraux et urbains de la côte atlantique, offrant un environnement résidentiel apaisé tout en restant accessible.
Sur les douze derniers mois, la médiane d'évaluation au mètre carré s'établit à 2227 euros pour les appartements et 2038 euros pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une commune de marché secondaire en Charente-Maritime, avec une structure immobilière équilibrée entre habitat collectif et individuel. Le volume annuel d'environ 104 transactions indique un marché modérément actif, caractéristique des communes de taille petite à moyenne dans cette région.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 6,37 %, traduisant une dynamique positive du marché local. Cette croissance suggère un intérêt soutenu pour la commune, probablement en lien avec son accessibilité régionale et l'attrait croissant pour les cadres de vie moins denses. Le parc bâti de la commune, avec une performance énergétique médiane en classe C selon le diagnostic de performance énergétique, correspond aux standards régionaux pour ce type de commune.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, à partir de 2020. Le nombre total de 591 mutations enregistrées confère une robustesse suffisante à l'analyse comparative. Ces éléments constituent une base de travail pour une discussion avec un professionnel immobilier local, en vue d'affiner une stratégie de valorisation ou d'acquisition adaptée au contexte spécifique de Marans.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 34 m² | 38 510 € | 1 133 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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