Prix immobilier Fouras (17450) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Fouras

Fouras est une commune littorale de la Charente-Maritime, située dans le sud-ouest du département, à proximité de Rochefort. Avec une population de 4 124 habitants et une densité de 434 habitants par kilomètre carré, elle revêt un caractère résidentiel affirmé. Son code postal 17450 l'inscrit dans une zone côtière dynamique, entre l'estuaire de la Charente et l'Atlantique. L'environnement balnéaire et la qualité des infrastructures locales en font un pôle attractif pour les primo-accédants et investisseurs.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Fouras s'établit à 4 132 euros le mètre carré pour les appartements et 4 230 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix reflètent une position intermédiaire au sein du marché régional atlantique, caractérisée par une certaine prime liée à la proximité côtière. Avec 160 mutations enregistrées sur la période, le volume transactionnel demeure soutenu et témoigne d'une activité immobilière régulière dans le secteur.

L'année écoulée a enregistré une progression annuelle de 8,16 %, traduisant une orientation haussière du marché local. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte où les communes littorales affichent une demande persistante, portée par la recherche de cadre de vie côtier. La composition du parc immobilier, dominée par le résidentiel, ainsi que la saisonnalité liée au tourisme côtier influencent les mouvements transactionnels. Le diagnostic énergétique médian classe la commune en catégorie C, correspondant à un parc ancien partiellement rénové.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP pour la période 2020-2024, enrichies de données INSEE et cartographiques. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparée de la valeur immobilière locale et ne peuvent être utilisés comme référence opposable. Toute estimation précise reste tributaire d'une expertise immobilière approfondie, adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et au contexte transactionnel du moment.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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