Prix immobilier Rochefort (17133) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rochefort : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 539 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 308 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
582
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rochefort. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 177 | 2 308 €/m² |
| Appartement | 232 | 2 539 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rochefort
Rochefort est une commune de Charente-Maritime, code postal 17133, située en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 23 188 habitants et une densité de 1 056 hab/km², elle correspond à une configuration urbaine dense, caractéristique des petites villes côtières atlantiques. Son positionnement géographique en zone portuaire historique et sa proximité à l'estuaire de la Charente constituent les fondamentaux de son contexte territorial.
Sur douze mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 539 €/m² et celle des maisons à 2 308 €/m². Ces niveaux de prix placent Rochefort dans une gamme moyenne pour les communes urbaines de Charente-Maritime, sensiblement en deçà des centralités littorales. Le volume d'activité atteint 582 mutations enregistrées, reflet d'un marché actif et régulier pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle des prix ressort à +1,64 % sur la période récente, indicateur d'une stabilité relative du marché local. Cette progression modérée suggère un équilibre offre-demande sans tension marquée. La composition du parc immobilier, dominé par le résidentiel urbain dense, et la performance énergétique médiane en classe C reflètent un parc de logements aux caractéristiques standards pour l'échelon communal.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant une période depuis 2020. Les médianes de prix, l'évolution annuelle et le volume de transactions constituent une base de travail pour comprendre les dynamiques du marché local. Une estimation immobilière experte, adaptée à la spécificité de chaque bien, demeure recommandée pour affiner cette analyse comparative.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 460 m² | 217 000 € | 472 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 1 | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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