Prix immobilier Dolus-d'Oléron (17550) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Dolus-d'Oléron : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 731 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 682 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
143
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Dolus-d'Oléron. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 88 | 3 682 €/m² |
| Appartement | 19 | 4 731 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron est une commune littorale de Charente-Maritime, située sur l'île d'Oléron. Avec une population de 3 187 habitants et une densité de 110 hab/km², elle correspond au profil des petites stations côtières caractérisées par un habitat dispersé. Le code postal 17550 couvre ce territoire où l'économie locale s'articule autour du tourisme et de l'accueil saisonnier.
Les prix médians observés sur 12 mois glissants s'établissent à 4 731 €/m² pour l'appartement et 3 682 €/m² pour la maison. Ces niveaux reflètent la dynamique des marchés côtiers français, où les petits collectifs se négocient à prime sur les maisons individuelles. Le volume de transactions enregistre 143 mutations sur la période récente, témoignant d'une activité modérée mais stable pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 1,28 %, traduisant une légère correction après des années de tension sur les marchés littoraux. Cette inflexion peut être rattachée au cycle résidentiel des petites communes balnéaires, où la saisonnalité des achats et les variations saisonnières du parc proposé influencent les comparables. La composition du parc, marquée par une majorité de résidences secondaires, structure les dynamiques tarifaires locales.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publié par la DGFiP depuis 2020, croisées avec les référentiels INSEE et des variables de contexte local. Les médianes de prix constituent une base de travail pour comprendre les ordres de grandeur du marché, à affiner systématiquement par une estimation experte prenant en compte l'état, la localisation précise et les caractéristiques individuelles du bien. L'étiquette DPE médiane C indique un parc moyennement performant en termes énergétiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 5 | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 3 | 104 m² | 296 500 € | 2 851 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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