Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17320) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Marennes-Hiers-Brouage

Marennes-Hiers-Brouage est une commune de Charente-Maritime, située en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 6 148 habitants et une densité de 120 habitants au kilomètre carré, elle représente une zone d'habitat semi-dense, caractéristique du littoral et arrière-littoral charentais. Le code postal 17320 correspond à cette commune qui bénéficie d'une proximité relative à l'estuaire de la Seudre et aux pôles touristiques côtiers de la région.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au mètre carré ressort à 2 440 euros pour les appartements et 2 522 euros pour les maisons, des niveaux comparables qui traduisent une certaine homogénéité du marché local. Ces prix positionnent la commune dans une fourchette modérée pour le littoral charentais, inférieure aux zones les plus prisées mais reflétant l'attrait résidentiel et touristique du secteur. Le volume d'activité s'établit à 145 mutations immobilières sur les douze mois examinés, signalant un marché actif mais non saturé.

L'évolution annuelle montre une légère contraction de -1,06 % en rythme annuel, qui suggère une stabilisation après des périodes antérieures plus dynamiques. Ce contexte reflète les cycles typiques des marchés de villégiature et d'installation côtière, où les transactions résidentielles et de résidences secondaires coexistent. La composition du parc immobilier, dominée par des constructions anciennes, explique la performance énergétique médiane classée D, facteur pertinent pour évaluer les potentiels de rénovation.

Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant une période de référence depuis 2020. Les données épuisent les mutations enregistrées sur le territoire communal, fournissant un panorama factuel du marché local. Pour affiner une stratégie d'acquisition ou de valorisation, une estimation experte complétée par une visite in situ et une analyse de marché personnalisée demeurent essentielles.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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