Prix immobilier Montpon-Ménestérol (24700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montpon-Ménestérol : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 726 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 451 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
168
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montpon-Ménestérol. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 116 | 1 451 €/m² |
| Appartement | 6 | 2 726 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montpon-Ménestérol
Montpon-Ménestérol est une commune de Dordogne située dans le sud-ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 5 845 habitants et une densité de 126 hab/km², elle correspond à un tissu urbain de taille modérée, ni dense ni rural. Le code postal 24700 la positionne dans le réseau démographique départemental comme une petite centralité locale.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de l'appartement s'établit à 2 726 €/m², tandis que celle de la maison atteint 1 451 €/m². Cette configuration reflète un écart notable entre les deux typologies, la maison restant significativement moins onéreuse à la superficie. Avec 168 mutations enregistrées sur cette période, le marché affiche un volume de transactions modéré mais régulier, caractéristique d'une petite agglomération dordognienne.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,5 % sur un an, signalant une stabilité relative du marché local avec une légère correction. Ce mouvement s'inscrit dans un contexte où le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian en classe C, reflétant une composition d'habitat intermédiaire. La dynamique demeure prudente, sans rupture majeure, typique des marchés secondaires de province.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles issues de la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières) et des registres INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour apprécier l'ordre de grandeur du marché local, à affiner avec une expertise immobilière de terrain adaptée aux spécificités du secteur et du profil des acquéreurs.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 1 | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 91 m² | 141 509 € | 1 555 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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